Estimation théorique
Rue Cassini,06300 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Cassini,06300-Nice indique un avis de valeur compris entre 753.000€ et 849.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.530€ et 8.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 753.000€ et 849.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 753.000€ et 849.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 9002 | IMP VICTOR LAVAGNA | 4 | 90 | 0 | 500000€ | 5556€ |
2020-02-04 | 14 | AV LYMPIA | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2022-10-21 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 44 | 320000€ | 4848€ |
2019-06-14 | 9021 | AV LYMPIA | 5 | 154 | 399 | 1045000€ | 6786€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 80 | 0 | 750000€ | 9375€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES PONCHETTES | 4 | 72 | 0 | 723000€ | 10042€ |
2023-03-29 | 14 | AV GUSTAVIN | 4 | 90 | 383 | 762000€ | 8467€ |
2022-12-20 | 62 | BD CARNOT | 4 | 115 | 0 | 610000€ | 5304€ |
2021-04-19 | 38 | RUE DES PONCHETTES | 2 | 40 | 86 | 1100000€ | 27500€ |
2023-05-24 | 28 | RUE EDOUARD SCOFFIER | 4 | 70 | 412 | 850000€ | 12143€ |
2021-11-03 | 27 | AV PAULIANI | 2 | 27 | 0 | 123900€ | 4589€ |
2019-10-23 | 0 | AV URBAIN BOSIO | 4 | 130 | 418 | 1060000€ | 8154€ |
2023-05-03 | 88 | RUE BARBERIS | 4 | 95 | 0 | 880000€ | 9263€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DES PONCHETTES | 3 | 104 | 91 | 1100000€ | 10577€ |
2021-09-27 | 3 | CRS JACQUES CHIRAC | 1 | 25 | 35 | 380000€ | 15200€ |
2022-10-28 | 12 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 165 | 366 | 1880000€ | 11394€ |
2019-07-02 | 16 | AV ALFRED LEROUX | 6 | 160 | 363 | 150000€ | 938€ |
2020-09-02 | 9 | AV URBAIN BOSIO | 5 | 78 | 180 | 577000€ | 7397€ |
2022-10-17 | 4 | AV FLEURIE | 5 | 193 | 642 | 2550000€ | 13212€ |
2022-12-08 | 14 | CRS JACQUES CHIRAC | 5 | 88 | 67 | 1200000€ | 13636€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE LA RESERVE | 3 | 150 | 0 | 615000€ | 4100€ |
2020-08-27 | 20 | AV DE LA RESERVE | 6 | 160 | 460 | 600000€ | 3750€ |
2022-05-12 | 5 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 130 | 0 | 1194450€ | 9188€ |
2023-06-15 | 16 | ALL DE LA PALMERAIE | 5 | 180 | 494 | 3355000€ | 18639€ |
2022-06-29 | 1 | RUE ANDRE GUINARD | 5 | 214 | 584 | 1350000€ | 6308€ |
2022-03-08 | 43 | COR ANDRE DE JOLY | 6 | 135 | 713 | 830000€ | 6148€ |
2021-07-08 | 11 | ALL DE LA PALMERAIE | 9 | 341 | 927 | 5100000€ | 14956€ |
2022-08-31 | 71 | BD DU MONT BORON | 3 | 162 | 522 | 1250000€ | 7716€ |
2020-04-24 | 74 | COR ANDRE DE JOLY | 5 | 137 | 528 | 535000€ | 3905€ |
2019-07-11 | 64 | BD DU MONT BORON | 4 | 120 | 1518 | 903000€ | 7525€ |
2022-04-06 | 6 | AV DES IRIS | 4 | 95 | 302 | 750000€ | 7895€ |
2021-07-30 | 15 | AV EMILE BIECKERT | 6 | 157 | 253 | 1251960€ | 7974€ |
2020-07-29 | 16 | MTE DE CIMIEZ | 6 | 146 | 264 | 820000€ | 5616€ |
2020-03-04 | 54 | BD DU MONT BORON | 5 | 107 | 383 | 900000€ | 8411€ |
2020-09-18 | 248 | BD DU MONT BORON | 2 | 80 | 109 | 455000€ | 5688€ |
2020-03-13 | 56 | BD DU MONT BORON | 8 | 158 | 527 | 1074700€ | 6802€ |
2022-12-20 | 56 | BD DU MONT BORON | 4 | 98 | 403 | 950000€ | 9694€ |
2023-05-24 | 56 | BD DU MONT BORON | 5 | 200 | 498 | 1820000€ | 9100€ |
2022-09-26 | 29 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 108 | 210 | 570000€ | 5278€ |
2021-03-15 | 161 | BD DU MONT BORON | 2 | 50 | 765 | 708359€ | 14167€ |
2020-02-19 | 1 | CHE DES CRETES | 3 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2019-07-23 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 229 | 532 | 1603000€ | 7000€ |
2021-12-14 | 10 | RUE CHABRIER | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2022-01-20 | 10 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 4 | 120 | 0 | 610000€ | 5083€ |
2021-06-03 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 110 | 274 | 780000€ | 7091€ |
2023-01-09 | 136 | BD DU MONT BORON | 4 | 114 | 438 | 1200000€ | 10526€ |
2022-03-11 | 25 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 4 | 73 | 104 | 348000€ | 4767€ |
2023-05-11 | 6 | RUE MASSINGY | 4 | 156 | 99 | 1030000€ | 6603€ |
2021-01-26 | 58 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 118 | 313 | 300000€ | 2542€ |
2020-06-05 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 65 | 0 | 347000€ | 5338€ |
2022-06-20 | 20 | MTE DESAMBROIS | 3 | 85 | 0 | 455000€ | 5353€ |
2021-02-09 | 136 | PAE PET AVE DU MONT BORON | 3 | 74 | 528 | 900000€ | 12162€ |
2022-07-29 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 4 | 60 | 95 | 580000€ | 9667€ |
2022-07-08 | 60 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 78 | 383000€ | 5803€ |
2020-08-21 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 815000€ | 8150€ |
2022-01-20 | 41 | BD DU MONT BORON | 4 | 100 | 149 | 1235000€ | 12350€ |
2021-05-17 | 111 | BD CARNOT | 5 | 240 | 491 | 1518450€ | 6327€ |
2023-06-12 | 37 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 66 | 86 | 140000€ | 2121€ |
2022-02-07 | 29 | AV DE SAVOIE | 4 | 151 | 349 | 740000€ | 4901€ |
2021-10-12 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 0 | 204000€ | 2914€ |
2019-12-10 | 19 | AV D ALSACE | 6 | 179 | 342 | 990000€ | 5531€ |
2020-12-01 | 66 | AV DU MONT ALBAN | 6 | 230 | 700 | 1575000€ | 6848€ |
2020-06-29 | 162 | BD DU MONT BORON | 6 | 153 | 278 | 905000€ | 5915€ |
2020-04-28 | 3 | AV GERMAINE | 4 | 140 | 400 | 1200000€ | 8571€ |
2022-07-26 | 62 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 5 | 126 | 485 | 1445000€ | 11468€ |
2020-07-22 | 5 | AV DE BEARN | 7 | 190 | 1233 | 935000€ | 4921€ |
2020-06-23 | 3 | AV D ANVERS | 2 | 35 | 0 | 115000€ | 3286€ |
2023-06-30 | 3 | AV D ANVERS | 3 | 70 | 0 | 374418€ | 5349€ |
2021-09-02 | 12 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 55 | 457 | 180000€ | 3273€ |
2022-06-29 | 140 | BD CARNOT | 6 | 250 | 335 | 3135000€ | 12540€ |
2021-10-29 | 64 | AV DES ARENES DE CIMIEZ | 3 | 63 | 292 | 418000€ | 6635€ |
2020-05-13 | 35 | BD DU MONT BORON | 4 | 240 | 598 | 2900000€ | 12083€ |
2022-07-26 | 13 | AV JEAN RICHEPIN | 3 | 56 | 142 | 320000€ | 5714€ |
2021-11-03 | 198 | BD DU MONT BORON | 5 | 110 | 404 | 600000€ | 5455€ |
2022-08-05 | 74 | AV DU MONT ALBAN | 4 | 108 | 0 | 696870€ | 6453€ |
2020-11-09 | 16 | AV DE PROVENCE | 5 | 155 | 657 | 706000€ | 4555€ |
2022-08-09 | 6 | AV DOCTEUR ROBERT MORIEZ | 4 | 127 | 450 | 1185000€ | 9331€ |
2019-12-05 | 2 | RUE ARMEE D ORIENT | 5 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-22 | 9004 | RUE PIERRE NAVELLO | 5 | 92 | 433 | 869200€ | 9448€ |
2022-12-15 | 32 | RUE PIERRE NAVELLO | 7 | 181 | 480 | 1200000€ | 6630€ |
2022-06-03 | 13 | AV DE BRUXELLES | 3 | 66 | 86 | 540000€ | 8182€ |
2021-02-25 | 47 | AV DU MONT ALBAN | 5 | 160 | 0 | 710000€ | 4438€ |
2022-08-16 | 49 | AV DE L ARBRE INFERIEUR | 2 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2020-02-18 | 13 | AV MONT FLEURY | 3 | 272 | 535 | 1163500€ | 4278€ |
2020-10-02 | 60 | AV DE SAVOIE | 4 | 96 | 359 | 825000€ | 8594€ |
2022-01-10 | 28 | AV DU CASTEL | 6 | 161 | 316 | 870000€ | 5404€ |
2021-09-30 | 9002 | CHE DU MONT ALBAN | 4 | 190 | 829 | 1718000€ | 9042€ |
2022-03-14 | 20 | AV RATTI | 4 | 140 | 565 | 1370000€ | 9786€ |
2021-08-06 | 74 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 200 | 477 | 1223300€ | 6117€ |
2021-03-24 | 31 | BD BISCHOFFSHEIM | 4 | 85 | 139 | 400000€ | 4706€ |
2022-06-28 | 112 | AV DU MONT ALBAN | 3 | 110 | 373 | 940000€ | 8545€ |
2022-01-11 | 28 | AV GERMAINE | 5 | 112 | 448 | 1600000€ | 14286€ |
2022-07-13 | 9000 | CHE DE L OZONE | 3 | 155 | 453 | 7503500€ | 48410€ |
2022-03-03 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 495 | 0 | 45000€ | 91€ |
2021-09-15 | 10 | BD DU MONT BORON | 3 | 76 | 435 | 897000€ | 11803€ |
2021-10-22 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 188000€ | 4178€ |
2022-11-16 | 39 | BD BISCHOFFSHEIM | 2 | 45 | 164 | 380000€ | 8444€ |
2020-03-16 | 52 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 165 | 1215 | 2000000€ | 12121€ |
2021-03-19 | 440 | CHE DES CISTES | 4 | 177 | 592 | 2500000€ | 14124€ |
2022-10-28 | 357 | CHE DES CISTES | 9 | 332 | 745 | 5600000€ | 16867€ |
2020-07-23 | 11 | RTE FORESTIERE | 4 | 260 | 0 | 1750000€ | 6731€ |
2022-09-01 | 10 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 230 | 567 | 2010000€ | 8739€ |
2020-09-28 | 32 | BD PAPE JEAN 23 | 3 | 31 | 159 | 280000€ | 9032€ |
2020-11-02 | 66 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 120 | 586 | 1245000€ | 10375€ |
2021-07-16 | 4 | AV SAINTE THECLE | 4 | 115 | 858 | 700000€ | 6087€ |
2021-06-24 | 9041 | CHE DU MONT GROS | 4 | 90 | 119 | 1150000€ | 12778€ |
2022-04-06 | 1 | AV ERNESTINE | 6 | 136 | 317 | 890000€ | 6544€ |
2022-10-05 | 434 | CHE DES CISTES | 6 | 148 | 682 | 2200000€ | 14865€ |
2022-08-22 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1020000€ | 7286€ |
2022-11-24 | 9007 | AV DE ST ANTOINE | 5 | 140 | 1321 | 1575000€ | 11250€ |
2020-11-18 | 2 | AV ERNESTINE | 6 | 270 | 533 | 1385750€ | 5132€ |
2022-07-29 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 850000€ | 7083€ |
2022-07-30 | 53 | BD DES DEUX CORNICHES | 4 | 120 | 552 | 1260000€ | 10500€ |
2022-06-02 | 55 | BD DES DEUX CORNICHES | 6 | 135 | 590 | 860000€ | 6370€ |
2021-10-08 | 14 | AV JEAN LORRAIN | 7 | 236 | 515 | 7100000€ | 30085€ |
2022-01-14 | 73 | BD DES DEUX CORNICHES | 3 | 159 | 639 | 2316300€ | 14568€ |
2019-07-22 | 19 | AV JEAN LORRAIN | 4 | 114 | 253 | 1550000€ | 13596€ |
2020-05-29 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1160000€ | 12609€ |
2022-03-15 | 199 | CHE DES CISTES | 4 | 92 | 363 | 1463520€ | 15908€ |
2020-08-03 | 9036 | CHE FORESTIER | 5 | 220 | 567 | 2250000€ | 10227€ |
2021-01-06 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1205000€ | 8087€ |
2023-02-27 | 208 | AV DU FORT | 4 | 149 | 0 | 1574030€ | 10564€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE L OLIVETTO | 6 | 120 | 549 | 495000€ | 4125€ |
2020-11-20 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 174250€ | 2681€ |
2020-06-23 | 9052 | RTE FORESTIERE | 3 | 65 | 252 | 424999€ | 6538€ |
2021-06-09 | 61 | BD DES DEUX CORNICHES | 5 | 119 | 605 | 990000€ | 8319€ |
2021-09-30 | 12 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 4 | 143 | 505 | 1280000€ | 8951€ |
2021-12-17 | 92 | AV HESPERIDES | 5 | 137 | 1004 | 2630000€ | 19197€ |
2023-06-20 | 23 | RTE FORESTIERE DU MONT BORON | 6 | 224 | 395 | 3385000€ | 15112€ |
2022-03-04 | 31 | BD CIMIEZ | 7 | 168 | 602 | 1180000€ | 7024€ |
2022-07-01 | 14 | AV DES CHENES VICTORIA PARK | 5 | 220 | 660 | 2500000€ | 11364€ |
2021-08-25 | 51 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 317 | 1500000€ | 12500€ |
2021-06-07 | 160 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 300 | 1213 | 4950000€ | 16500€ |
2022-02-01 | 28 | AV DOCTEUR MENARD | 4 | 78 | 623 | 650000€ | 8333€ |
2019-11-28 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 322000€ | 6075€ |
2020-04-20 | 8 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 53 | 153 | 405000€ | 7642€ |
2021-12-13 | 41 | AV GIACOBI | 3 | 68 | 115 | 122400€ | 1800€ |
2020-03-19 | 112 | BD PASTEUR | 3 | 80 | 191 | 332600€ | 4158€ |
2019-07-01 | 53 | AV HESPERIDES | 4 | 150 | 1054 | 2100000€ | 14000€ |
2019-07-10 | 10 | AV CHARLES FELIX FRACCHIA | 3 | 49 | 197 | 240000€ | 4898€ |
2022-12-09 | 18 | AV VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 120 | 716 | 1200000€ | 10000€ |
2020-01-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 345000€ | 2143€ |
2021-12-16 | 101 | BD PASTEUR | 6 | 161 | 198 | 569000€ | 3534€ |
2021-04-30 | 11 | AV CAP DE NICE | 7 | 200 | 1420 | 3880000€ | 19400€ |
2023-05-23 | 9107 | CHE ALEXANDRA COL VILLEFRANCHE | 4 | 70 | 80 | 740000€ | 10571€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CURIE | 3 | 44 | 184 | 300000€ | 6818€ |
2019-09-05 | 23 | AV PAUL DUFOURMANTEL | 3 | 120 | 693 | 1010000€ | 8417€ |
2023-02-03 | 3 | CHE ANC CHE PRIVE DE LA DARSE | 4 | 70 | 750 | 2060000€ | 29429€ |
2019-11-12 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1000000€ | 8547€ |
2021-07-07 | 14 | AV LEON DILLIES | 5 | 117 | 730 | 1275000€ | 10897€ |